原標(biāo)題：蛋殼公寓公布“免租期”方案 分期返還房東一個(gè)月房租等
新京報(bào)快訊（記者 張建）2月20日，記者從蛋殼公寓方面獲悉，蛋殼公寓已正式向房東公布了“蛋殼房東支持計(jì)劃”，提供了多種免租期支持和返還方案，其中包括合同期滿時(shí)返還一個(gè)月房租、分期返還一個(gè)月房租等。
房東可在方案中“三選一”
據(jù)蛋殼公寓方面介紹，公司通過(guò)近期與廣大房東深入溝通交流后，總結(jié)歸納出三種免租期支持方案。
對(duì)于前期很多已經(jīng)明確表示不計(jì)回報(bào)支持免租期的房東，蛋殼公寓將直接在合同期結(jié)束時(shí)返還相應(yīng)的租金。
對(duì)于目前尚未明確表態(tài)的房東，蛋殼公寓也充分本著協(xié)商的原則，提供了三種方案，房東可以自行在個(gè)人中心的“蛋殼房東支持計(jì)劃”頁(yè)面中選擇。方案包括：疫情期間愛(ài)心支持的一個(gè)月房租，在合同結(jié)束時(shí)返還或在合同的剩余租期分月份返還；疫情期間愛(ài)心支持的半個(gè)月免租期，應(yīng)付剩余租金將在合同約定付款日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。
此外，針對(duì)不同意免租的業(yè)主，該方案預(yù)留了雙方進(jìn)一步溝通的渠道。
蛋殼公寓公布的解決方案截圖。
頁(yè)面還顯示，在房東的支持下，蛋殼公寓已推出了一系列租客疫情補(bǔ)貼政策，旨在幫助這一抗壓力較弱人群，最大程度降低疫情帶來(lái)的沖擊，順利返城復(fù)工，安居樂(lè)業(yè)。正月初一，蛋殼公寓為武漢的醫(yī)務(wù)工作者提供了專屬的800間免費(fèi)房源，解決通勤難的問(wèn)題。針對(duì)武漢地區(qū)租客，在封城結(jié)束前，蛋殼公寓在原有返還一個(gè)月房租的基礎(chǔ)上，將持續(xù)提供租金減免政策。受疫情期間不少小區(qū)嚴(yán)格管控的影響，無(wú)法出入小區(qū)的租客，蛋殼公寓均就近給予安置。
目前，蛋殼公寓推出租客疫情補(bǔ)貼政策，受疫情影響的租客可獲得相應(yīng)的租金補(bǔ)貼。通過(guò)續(xù)租補(bǔ)貼共計(jì)減免租客1.2月租金，新租客入住還享受首月0月優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi)：保障房東、租客利益，有助于行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
針對(duì)此前蛋殼公寓被質(zhì)疑是否“單方面強(qiáng)制房東免租”等問(wèn)題，蛋殼公寓方面表示，從最終的免租期方案來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)很好地體現(xiàn)了蛋殼公寓與房東協(xié)商的初衷，無(wú)論是合同結(jié)束后返還，還是分月份分期返還，對(duì)房東而言并沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性房租收益的減少，但在一定程度上將大大緩解疫情對(duì)蛋殼公寓的沖擊，有利于鞏固雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系，更惠及了租客。對(duì)于房東、租客、平臺(tái)來(lái)說(shuō)，三方實(shí)現(xiàn)了共贏。
“免租本是出于自愿，沒(méi)想到蛋殼公寓真的會(huì)考慮返還，這種行為展現(xiàn)了其社會(huì)責(zé)任和對(duì)房東的尊重，值得點(diǎn)贊。” 一位此前已明確給予免租期支持的房東張先生表示。
業(yè)內(nèi)人士分析，蛋殼公寓此次公布的房東免租期方案，在充分考慮、保證了廣大房東利益的情況下，利用平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，反哺廣大租客，同時(shí)通過(guò)“免租+返還”的方式，一定程度上緩解了新冠肺炎疫情影響下這段最艱難時(shí)期的運(yùn)營(yíng)壓力。“長(zhǎng)租公寓行業(yè)具有極強(qiáng)的民生屬性，面對(duì)新冠肺炎疫情沖擊，行業(yè)普遍遇到不小的困難。蛋殼公寓此種解決方案，有利于整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。”
據(jù)了解，蛋殼公寓作為2020年登陸紐交所的第一只中概股，致力于用互聯(lián)網(wǎng)方式改造傳統(tǒng)的住房租賃行業(yè)，提供租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)，滿足都市年輕白領(lǐng)多元化的居住需求。
新京報(bào)記者 張建
