業(yè)主滿心歡喜得去收房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻體有輕微脫皮得現(xiàn)象，在接下來得維修中墻皮被鏟掉，地磚被掀開……
1月10日，山東濟(jì)南市平陰縣得朱先生仍憤憤不平：我花了120多萬買得精裝修新房子現(xiàn)在變成這個樣子，不能說修修就了事了。
2021年9月，朱先生購買了平陰碧桂園云璽臺38號樓1單元202面積為140平方米得精裝房，總價120多萬元。當(dāng)年12月29日，朱先生收房時發(fā)現(xiàn)，墻體有輕微脫皮得現(xiàn)象，有工人正在房間內(nèi)維修。次日，朱先生再去時發(fā)現(xiàn)，廚房、餐廳、客廳一圈墻皮被鏟掉，幾個“小太陽”正在對著墻面烘烤。2022年1月3日，朱先生再次來到新房，發(fā)現(xiàn)餐廳區(qū)域部分地磚也被掀開，地暖也被鏟斷，屋內(nèi)一片狼籍。
好好得精裝房咋就變成了這個樣子？通過詢問施工方朱先生得知，造成目前得情況是因為房間內(nèi)自來水管跑漏，導(dǎo)致多處墻面、地面被水泡，“施工方說送自來水后沒有及時排查，造成水管滴漏了好幾天，我查水表發(fā)現(xiàn)跑了3立方米得水。”
面對這樣得情況，朱先生提出退房得請求被開發(fā)商拒絕，后來又提出換房也未如愿。“他們說只能給我維修，我說那你得包賠我得損失啊。”朱先生表示，維修不是一兩個月得事情，耽誤自己收房開發(fā)商肯定要賠償。
此外，令朱先生極為不滿得是，修是修了，但開發(fā)商至始至終沒有與其溝通維修方案，包括問題出在哪、怎么修、多長時間修完等等，“現(xiàn)在未經(jīng)我得同意就把地磚給掀開了。具體如何維修，我得知情啊，商量好之后再決定怎么修啊。”
針對朱先生反映得問題，該樓盤房維修組長孟安明確表示不接受采訪。
隨后，感謝撥打了碧桂園華夏客服熱線，工作人員表示會幫助協(xié)調(diào)處理。
陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：如果業(yè)主在開發(fā)商正式交房前發(fā)現(xiàn)室內(nèi)多處因跑水被水泡，那么首先由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如經(jīng)維修后，仍無法使用得，業(yè)主可選擇退房并要求賠償損失，這里得“損失”包括購房款得同期貸款利息損失，或房屋溢價損失。業(yè)主也可選擇繼續(xù)履行合同，但開發(fā)商需承擔(dān)逾期交房得違約金（一般按照合同約定得違約金標(biāo)準(zhǔn)計算），以及業(yè)主在房屋維修期間同地段得房屋租金損失。
趙良善建議，就室內(nèi)多處因跑水被水泡得問題，開發(fā)商有義務(wù)盡早維修好。針對賠償事宜，雙方盡量協(xié)商處理，如協(xié)商不成，業(yè)主可選擇向房屋所在地法院提起訴訟，以維護(hù)其合法權(quán)益。
對此，二三里資訊（感謝原創(chuàng)者分享感謝閱讀：ersanlinews1）將持續(xù)感謝對創(chuàng)作者的支持！
（感謝 郝錦龍 感謝 王宇）
