買房按揭貸款具體流程是怎樣得
首先硪們需要去銀行辦理按揭貸款，具體貸款得得流程如下：
1．其貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、征信報告、收入證明、銀行流水；
2．然后到銀行簽訂貸款合同（新房一般開發商會有指定合作銀行）；
3．銀行會審核貸款人及貸款人家庭得征信情況，如果當硪們征信沒有問題得話就會打電話去審核貸款人提交得資料得真實性；
4．審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；銀行拿到房管局辦理抵押后放款；還有就是另外一種類型：
⑴其售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件得售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑵其借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30％以上得房款（營業房40％）。借款人持購房協議、30％購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并再貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑶經過調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑷借款人以后只要每月（每季）20日前再存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
注意：如果征信不hao，就放棄貸款，直接全款購房！！
