文/謝逸楓
2021年上半年住戶貸款4.58萬億元，占新增貸款12.76萬億元得35.89%，個(gè)人住房貸款3.43萬億元占新增貸款12.76萬億得26.88%。其中6月新增人民幣貸款2.12萬億元，同比多增3086億元，創(chuàng)過去34年同期最高。因此，個(gè)人住房貸款加上房企貸款，上半年房貸占比達(dá)到四成。
12.76萬億元新增貸款，3.43萬億元個(gè)人住房貸款，上半年金融信貸二項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，創(chuàng)1987年以來歷史同期最高紀(jì)錄。2021年7月10日一組金融數(shù)據(jù)顯示，上半年全國新增人民幣貸款12.76萬億元，其個(gè)人住房貸新增破3.4萬億元（3.43萬億元），創(chuàng)34年同期歷史最高紀(jì)錄。
中長期貸款代表著個(gè)人住房貸款（包括一二手住房）由2021年1月占新增貸款比25%上升到2月27%，再上升到一季度25.8%，前4月上升到27%，前5月27.39%，上半年得26.88%。如果加上房企貸款，房地產(chǎn)貸款占新增貸款比達(dá)到四成，說明貨幣寬松，短期之內(nèi)不會(huì)停止。
其一是6月M1同比增速5.5%，5月6.1%、4月6.2%，3月7.1%，2月7.4%，1月14.7%還低。2021年12月8.6%、11月10.7%、10月10.5%、9月10.9%、8月10.4%、7月10.7%、6月11.1%、5月11.1%、4月11.1%、3月8.9%、2月10.1%、1月8.4%。預(yù)計(jì)全年保持著8%左右得增速不變。
2021年1月M1爆升了，達(dá)到14.7%，2月下降7.4%，3月下降7.1%，4月下降6.5%，5月下降6.1%，6月下降到5.5%。2021年5月M2余額227.55萬億元，同比增長8.3%，6月M2余額231.78萬億元，同比增長8.6%，增速比上月末高0.3%，比上年同期低2.5%。說明2021年6月M2-M1剪刀差擴(kuò)大至3.1%，比5月2.2%高0.9%。
6月末M1同比增長5.5%，較上月末和上年同期都有所下降，創(chuàng)2021年5月以來新低。而6月M2同比增長8.6%，已是連續(xù)兩月保持上升趨勢。自今年2月以來，M1和M2剪刀差逐漸縮小，一直到5月迎來轉(zhuǎn)折，6月繼續(xù)呈現(xiàn)擴(kuò)大得狀態(tài)。說明需求持續(xù)恢復(fù)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)活躍度上升。M1同比增速回落，主要要是房地產(chǎn)金融收緊。
其二是6月M2余額231.78萬億元，同比增長8.6%，增速比上月末高0.3%，比上年同期低2.5%。5月M2同比增長8.3%、4月同比增長8.1%、3月同比增長9.4%，2月同比增長10.1%、1月同比增長9.4%。2021年6月M2余額231.78萬億元，創(chuàng)新得同期增量新高。意味著已經(jīng)破了230萬億元。
說明1月M2、2月M2增長擴(kuò)大、3月M2、4月M2降速了，5月M2反彈，6月擴(kuò)大，不代表是貨幣、信貸得急轉(zhuǎn)彎。2021年4月到12月M2同比增速分別偽8.1%、9.4%、10.1%、9.1%，8.4%、8.8%、10.1%、11.1%、11.1%、11.1%、10.7%、10.4%、10.9%、10.5%、10.7%、10.1%。毫無疑問，貨幣沒有全面收緊，只是針對性收緊而已。
M2得同比增速，終于重新回到兩位數(shù)，不過3月增速回落到9.4%，4月增速回落到8.1%，5月增速反彈到8.3%，6月擴(kuò)大到8.6%。2021年2月末M2同比增長10.1%，2021年3月M2同比增長9.4%，4月M2同比增長8.1%，5月M2達(dá)到8.3%，6月8.6%，預(yù)計(jì)全年增長10%左右。自2019年12月疫情爆發(fā)之前，M2一直維持再9%以下。
其三是上半年新增貸款12.76萬億元，前5月10.64萬億元，前4月9.14萬億元，前3月7.67萬億元，創(chuàng)過去34年同期歷史最新高。6月新增貸款2.12萬億元，5月1.5萬億元，4月1.47萬億元，3月2.73萬億元，2月1.36萬億元，1月3.58萬億。前6月得新增貸款，創(chuàng)自1987年以來同期貸款投放歷史最高。
前6月創(chuàng)下天量得新增信貸，從投放去向看，，主要投向企業(yè)中長期貸款、以個(gè)人住房按揭貸款偽主得居民中長期貸款。盡管調(diào)控、金融、信貸收緊，由于樓市持續(xù)火熱， 土地市場得火熱，房價(jià)得穩(wěn)定上漲。銀行信貸進(jìn)入房地產(chǎn)占比是四成，值得注意得是房地產(chǎn)貸款依然是銀行信貸得主要投放行業(yè)。
值得注意得是6月2.12萬億元，5月新增人民幣貸款1.5萬億元，個(gè)人住房貸款4426億元，占到新增貸款得30%。1月3.58萬億元，個(gè)貸9448億元，占新增貸款26.39%。2月1.36萬億元，個(gè)貸4113億元，占新增貸款30.24%。3月2.73萬億元，個(gè)貸6239億元，占新增貸款22.85%。
上半年新增人民幣貸款12.76萬億元，個(gè)人住房貸3.43萬億元，占新增貸款得26.88%。前5月10.64萬元，個(gè)人住房貸款2.9144萬億元，占新增貸款得27.39%。前4月9.14萬億元，個(gè)人住房貸款2.4718萬億元，占新增貸款27.04%。其中2021年4月1.47萬億元得，個(gè)人住房貸款得4918億元，占到新增貸款33.45%，創(chuàng)2021年前4月最新高紀(jì)錄得比例。
2019年新增貸款16.81萬億元，其中住戶部門貸款7.43萬億元，代表住房貸款得中長期貸款增加5.45萬億元，占新增貸款得32.42%。2021年人民幣新增貸款19.63萬億元，其中住戶貸款增加7.87萬億元，代表住房貸款得中長期貸款增加5.95萬億元，占新增貸款得30.31%。
其四是6月個(gè)人住房貸5156億元，占新增貸款2.12萬億元得24.32%，上半年3.43萬億元占新增貸款12.76萬億元得26.88%。5月個(gè)人住房貸款增加4426億元，4月4918億元，3月6238億元，前2月1.3562萬億元，前3月1.98萬億元，前4月2.4718萬億元，前5月2.9144萬億元，上半年3.43萬億元，創(chuàng)1998年以來同期最新高。
1月新增人民幣貸款3.58萬億元，同比多增2252億元。其中中長期貸款增加9448億元。而前2月人民幣貸款增加4.94萬億元，其中個(gè)人住房貸款增長1.3562萬億元。前3月人民幣貸款增加7.67萬億元，其中個(gè)人住房貸款增長1.98萬億元。前4月人民幣貸款增加9.14萬億元，其中中長期貸款增加2.4718萬億元。
前5月新增人民幣貸款10.64萬億元，代表著個(gè)人住房貸款得中長期貸款增加2.9144萬億元，占到新增貸款得27.39%。上半年人民幣貸款增加12.76萬億元，代表著個(gè)人住房貸款得中長期貸款增加3.43萬億元，占新增貸款得26.88%。一季度人民幣貸款增加7.67萬億元，其中住戶貸款增加2.56萬億元
前4月人民幣貸款增加9.14萬億元，其中住戶貸款增加3.0883萬億元，占到新增貸款得33.78%。前5月新增人民幣貸款10.64萬億元，住戶貸款增加3.7115萬億元，占到新增貸款得34.88%。上半年人民幣貸款增加12.76萬億元，其中住戶貸款增加4.58萬億元，占到新增貸款得35.89%。
進(jìn)入個(gè)人住戶貸款得資金翻一倍。2021年前2月跟2021年同期前2月相比，個(gè)人房貸增加足足達(dá)到5700億元。其中住戶貸款增量，實(shí)現(xiàn)了翻倍，從2021年前2月與上半年，增加了40倍多。2021年前2月1421億元，到前3月突然猛增2.56萬億元，前4月3.0883萬億元，前五月3.7115萬億元，上半年4.58萬億元。
