近期，樓市即將會有大變化，主要都是針對一些一線城市的，究竟是什么事呢，今天小編就來跟大家說一說。
樓市保持高壓態勢
4月21日，廣州調控再升級：越秀區、海珠區等9區增值稅免征2改5；人才購房社保須1年,4月22，針對近期傳的沸沸揚揚的經營貸違規進入樓市，廈門市10部門聯動嚴查經營貸款等信貸資金違規流入房市，未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況，且因貸款貼息項目資金未到發放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形,消金界點評：監管始終對個貸資金違規流入股市、樓市保持高壓態勢,嚴查資金違規流入樓市2021下半年房價走向信號明確,5、4月23日，東莞房地產中介協會發布：中介不得違規掛牌，不得散布漲價謠言。
抑制信貸資金違規流入
目前看到的樓市火爆現象，就是局部過熱的一種假象，目前的資金只是向少數熱點城市集中流入的趨勢，作品也在朋友圈刷屏，作品雖未點明局部區域在哪里，也未具體所指究竟是誰在興風作浪,首先：政策角度看，一線城市樓市調控主要打擊了假離婚購房+3-5年的二手房房源，針對打新潮、經營貸等政策雖然提及，但沒有明確政策力度，顯然，所謂的局部區域指的就是廣深兩地，出格是深圳,過去幾年，為何這輪調控持續了幾年的時間，以抑制熱錢和信貸資金違規流入，或許，我們看看最新的樓市數據，你就看出一些端倪， 國家統計局也公布了70個大中城市3商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市中，北京、包頭、丹東、宜昌、瀘州5個城市新建商品住宅價格環比下跌，贛州、溫州2城新建商品住宅價格變動與上月持平。
史上最嚴樓市調控
根據中原地產研究中心統計數據顯示，一季度50城賣地超7000億元，同比漲26%，創歷史新高,其中賣地最多的城市分別是廣州、天津、上海、蘇州、北京、重慶,自此，今年浙江共有6個南通先后升級了樓市調控，分別是：寧波、寧波、紹興、無錫、佛山和溫州,深圳、東莞史上最嚴限購來了715，樓市調控可謂是重拳出擊、力度空前，推出限購升級、二手房價稅、收緊豪宅稅、收緊信貸、提高離婚買房門檻、嚴查違規六項措施，開啟“史上最嚴樓市調控”,作為全國樓市調控最嚴格的城市，上海樓市最近也傳來回暖消息,正如國家銀保監會發言人在711指出的：企業、住戶等部門杠桿率上升，部分資金違規流入樓市，從而推高資產泡沫,主要原因在于，一季度市場在等數據、等信號,2021年樓市下半場：熱點城市調控加碼，但降溫不是讓樓市全面入冬。
嚴打樓市違規行為
這次的政策主要針對的都是熱點城市，“打新潮”一波接一波，樓市亂象頻出，政府多次出手，嚴打樓市違規行為，緊急出臺新政為樓市降溫,額度管控、違規資金購房、二手房、二套房是這輪調控的重點關鍵詞,珠海、惠州升級樓市調控后，許多投資客又把目光投向了廣州南沙,這也是為何我一向建議說：錢多買進中心城市，錢少買進都市圈或城市群重要原因之一。
