老舊住房“野蠻”裝修投訴上升，當(dāng)事人不配合調(diào)查怎么辦

原標(biāo)題：老舊住房“野蠻”裝修投訴上升，當(dāng)事人不配合調(diào)查怎么辦

摘要：從城市公共安全的角度加快立法,確保居民人身財(cái)產(chǎn)安全。

“損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為始終是城市管理行政執(zhí)法領(lǐng)域中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,不僅危及建筑物內(nèi)居民的人身財(cái)產(chǎn)安全、公共安全,更易惡化鄰里關(guān)系,激化社區(qū)矛盾,破壞社會(huì)和諧。該違法行為造成后期修復(fù)施工難度大,又極大耗費(fèi)了行政成本和司法成本。”

今天上午，市政協(xié)十三屆三次會(huì)議舉行第二次大會(huì)發(fā)言，市政協(xié)委員，徐匯區(qū)政協(xié)副主席,復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院結(jié)直腸外科主任、結(jié)直腸癌中心主任,上海結(jié)直腸腫瘤微創(chuàng)工程技術(shù)研究中心主任許劍民建議，居民自住房屋裝修對(duì)承重墻造成破壞危害到公共安全,建議從城市公共安全的角度加快立法,確保居民人身財(cái)產(chǎn)安全。

一項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示：目前，徐匯區(qū)有各類(lèi)型住宅小區(qū)937個(gè),其中“老舊住房”的范圍主要集中在1990年以前建設(shè)的住房小區(qū),數(shù)量達(dá)到446個(gè),接近一半。2019年上半年,徐匯區(qū)城管執(zhí)法局接到涉及損壞房屋承重結(jié)構(gòu)信訪(fǎng)約130余起,立案查處47起,另有部分居民直接投訴經(jīng)居委等上門(mén)勸阻后當(dāng)即整改,未列入案件處理范圍。總體上，2017至2019年中心城區(qū)損壞承重結(jié)構(gòu)的案例一直呈上升態(tài)勢(shì)。

“為提高本市城市管理行政執(zhí)法效率和水平,2015年底市政府發(fā)布了《上海市城市管理行政執(zhí)法條例實(shí)施辦法(滬府令37號(hào))》,明確由城管執(zhí)法部門(mén)依據(jù)物業(yè)管理方面法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的違法行為實(shí)施行政處罰。”許劍民說(shuō)，調(diào)研中發(fā)現(xiàn),自《實(shí)施辦法》將行政職能劃轉(zhuǎn)至城管部門(mén)后,已形成“信訪(fǎng)接訴-現(xiàn)場(chǎng)檢查-專(zhuān)業(yè)檢測(cè)-予以立案-調(diào)查詢(xún)問(wèn)-責(zé)令恢復(fù)-出具報(bào)告”的查處流程，但還存在一些問(wèn)題:一是執(zhí)法取證難，當(dāng)事人故意拖延回避或不予配合；二是待修存量大，鑒定房屋承重結(jié)構(gòu)是否被破壞需經(jīng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定,初期鑒定費(fèi)用由各級(jí)政府承擔(dān)；三是安全意識(shí)薄，部分老舊住房原始資料缺失,相關(guān)裝修施工單位“野蠻”裝修。

如何解決上述問(wèn)題？許劍民建議，首要的便是加快立法,從法律層面授予公房管理人上門(mén)執(zhí)法權(quán)，建議從法律層面授予公房管理人上門(mén)執(zhí)法權(quán)。對(duì)于仍不予配合,或繼續(xù)嚴(yán)重?fù)p害房屋承重結(jié)構(gòu)的,公房管理人可代表公房所有權(quán)人通過(guò)訴訟方式解決。通過(guò)從公房管理層面破題為下一步擴(kuò)大治理范圍提供經(jīng)驗(yàn)。

在現(xiàn)有法律框架下,要完善管理體制與執(zhí)法機(jī)制，“通過(guò)行政、民事和刑事等多種手段,夯實(shí)依法治理體系。”例如，一旦發(fā)現(xiàn)破壞承重結(jié)構(gòu)行為,行政部門(mén)及時(shí)做出認(rèn)定,對(duì)行為人的責(zé)任作出行政處罰,情節(jié)嚴(yán)重的,可移交公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?同時(shí)建議根據(jù)裝修施工單位是否明知等實(shí)際情況,將其作為共同被告,并承擔(dān)連帶責(zé)任。將此類(lèi)行為納入個(gè)人征信系統(tǒng),限制房屋交易,化解與物權(quán)法沖突的入門(mén)難問(wèn)題。

目前，全市存量損壞房屋底數(shù)不明，許劍民委員建議由各區(qū)縣開(kāi)展普查工作試點(diǎn),分批開(kāi)展普查并建立數(shù)據(jù)庫(kù),制訂專(zhuān)項(xiàng)整治計(jì)劃,逐步消除安全隱患，同時(shí)，建議參考本市垃圾分類(lèi)宣傳工作,多渠道多方式對(duì)房屋損壞承重結(jié)構(gòu)的做法、危害及處罰規(guī)定進(jìn)行宣傳,筑牢上海城市公共安全防線(xiàn)。

欄目主編：張駿

文字編輯：陳瓊珂

題圖來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

圖片編輯：蘇唯