如今我國(guó)的房?jī)r(jià)逐漸攀升，甚至很多“拆遷戶”得到的賠償都不夠買一套房子，很多在城市中打工的年輕人如果想擁有一套自己的住房幾乎是天方夜譚，就連很多明星都不止一次在節(jié)目中訴苦房產(chǎn)太貴。每天都有新的樓盤拔地而起，但蓋好之后的入住率卻不是很高，那么這些房子的買主究竟是誰呢？
其實(shí)，在國(guó)家還未出臺(tái)相關(guān)的房地產(chǎn)稅時(shí)，人們就經(jīng)常能在網(wǎng)絡(luò)上看到許多擁有多套房產(chǎn)的人，網(wǎng)上流傳的包租婆更是讓人羨慕。
隨著這種現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，國(guó)家為了遏制這種現(xiàn)象，出臺(tái)房地產(chǎn)稅，想要給被炒得如此高的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，也給那些手中握有多套房產(chǎn)的房東征收稅款，這一政策真的讓那些房子多的人犯了愁。
稅這個(gè)東西對(duì)很多人來說都十分陌生，那么究竟什么是房產(chǎn)稅呢？房產(chǎn)稅以房屋為征收對(duì)象，每個(gè)省份各不相同。比如在貴州便是對(duì)一個(gè)人名下的第二套房子征收稅款，但其他省份的規(guī)定可能有所不同。很早之前我國(guó)便發(fā)布了相關(guān)的規(guī)定來遏制房?jī)r(jià)瘋狂上漲，卻沒有具體落實(shí)。
房?jī)r(jià)現(xiàn)在貴到讓人望而卻步的程度，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)超過一萬元，其中北上廣這幾個(gè)一線城市的價(jià)錢更是夸張，房?jī)r(jià)超過五萬一平米，而有些城市中心的房?jī)r(jià)甚至達(dá)到近二十萬一平米。
有關(guān)部門也注意到這個(gè)現(xiàn)象，頒布了針對(duì)性的政策來遏制房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，而專家提出的房地產(chǎn)稅還有空置稅是極好的一個(gè)調(diào)控政策。所以房產(chǎn)稅沒來，這幾個(gè)“壞消息”便來了。
這兩種稅收政策針對(duì)的便是那些手中握有多套房產(chǎn)的人，產(chǎn)生的效果也是極其顯著的，未來也會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間。這樣可以有效地打擊那些利用房產(chǎn)來賺取收益的炒房一族，還能讓房屋的最主要居住屬性，重回原來的位置。讓更多的剛需族看到買房的希望，可以盡量給大家提供住房保障，減輕很多人買房的負(fù)擔(dān)。
但我國(guó)相關(guān)部門在實(shí)施這兩個(gè)政策時(shí)還是遇到了不少問題，稅后影響到的人群不僅是多套房產(chǎn)的人，甚至租房人群也會(huì)受到波及，如果開始全面實(shí)施，那么被牽連的范圍可能會(huì)比較廣泛，所以如今這兩個(gè)稅收政策尚未落到實(shí)處。
針對(duì)這個(gè)問題，很多專業(yè)人士給出了自己的答案，他們表示如果按照房屋進(jìn)行相關(guān)的征收手段，然后按照實(shí)際情況再次進(jìn)行退款，便意味著城鎮(zhèn)房產(chǎn)需要繳納稅款，但實(shí)際上生活比較窘迫的家庭，拿出這些款項(xiàng)還是比較困難的。還是要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行征收，這樣也更人性化。
但還是有一些人表示，如果國(guó)家要征收空置稅還有房屋稅這兩個(gè)稅款，對(duì)那些獲得集體分房還有拆遷所得的房產(chǎn)的人群實(shí)在有點(diǎn)不公平。如果真的征收，那就表示一個(gè)人只能擁有一套房產(chǎn)，不夠人性化。相關(guān)部門也對(duì)這個(gè)問題做出了調(diào)整，上海還有湖南等地區(qū)，有一個(gè)全新的稅款政策，那便是房東稅，如果房東在出租房屋時(shí)無法做出證明，那么租金中需要被抽出大概5~10%的金額進(jìn)行稅款支付。
其實(shí)這個(gè)房屋稅對(duì)應(yīng)的便是個(gè)人所得稅這個(gè)項(xiàng)目，那些依靠出租房屋過日子的人可以將自己手中多余的房屋全部出售出去，不然征收的稅款可能會(huì)變得更多。
第二個(gè)規(guī)定其實(shí)也跟租房的人群息息相關(guān)，針對(duì)房東可能會(huì)出現(xiàn)的一些暴力情況，比如一些房東總是會(huì)采用武力或者不合理的規(guī)定威脅租戶搬離自己的房子或者以各種名義克扣押金等。
在這個(gè)規(guī)定出臺(tái)之后，房東的這種行為便可以被判定為單方面違反合同，而且房東不能憑借一面之詞便隨意將租客趕出自己的房屋，也不能在合同范圍之外隨意的增減租金。如今這幾個(gè)政策已經(jīng)開始在廣州以及杭州等城市進(jìn)行試驗(yàn)，預(yù)計(jì)在三年之內(nèi)見到成效，如果沒有大問題，那么將會(huì)大面積推廣。
在這個(gè)政策實(shí)施的過程中，有關(guān)部門還會(huì)把八十萬套租賃房屋投入市場(chǎng)中，讓這個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格下降，而這也是給租房人群的福利。
