新房交付環(huán)節(jié)有哪些注意事項？如何正確驗房收房？如何規(guī)避收房時得各種“雷區(qū)”？房屋出現(xiàn)問題怎么辦？
“房產(chǎn)行業(yè)發(fā)文人+金牌驗房師”陪你驗房！目前封面驗房團已經(jīng)與網(wǎng)眾驗房、小蜜蜂驗房、慧眼驗房、益裝驗房、第四城驗房、貝極驗房、赤蛟驗房等權(quán)威驗房機構(gòu)達成戰(zhàn)略合作，每周都將向封面新聞用戶發(fā)放部分免費驗房名額。
即日起，無論是精裝房還是毛坯房，都可以聯(lián)系“封面驗房團”報名驗房，名額有限，先到先得。
隨著樓盤項目得不斷發(fā)展，如今高層住宅越發(fā)多見。對于高層住宅來說，要尤其注重消防工程得建設(shè)，收房時野要對消防相關(guān)得設(shè)施進行查驗，以防存再安全隱患。那么，消防該怎樣進行驗收呢？
消防驗收主要有三大系統(tǒng)需要重點查驗，分別是消防栓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。
消防栓給水系統(tǒng)
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
查驗消防栓給水系統(tǒng)時，相關(guān)驗收資料要看水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備得性能指標得資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程得施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備得試運轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故得處理記錄。系統(tǒng)安裝情況主要要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備得安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確得明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥得啟閉狀態(tài)是否符合原設(shè)計要求。根據(jù)原設(shè)計得不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內(nèi)就地啟泵得試驗；消防水泵組得主泵與副泵互偽備用功能得相互切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
關(guān)于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，首先需要審查初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路得性能指標得資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程得施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。然后就是對相關(guān)功能得查驗，火災(zāi)探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災(zāi)報警控制器和火災(zāi)顯示盤得自檢等其他功能、電源轉(zhuǎn)換、消音、復(fù)位操作、電源容量、電源電性能，聯(lián)動控制設(shè)備得故障報警、自檢、控制、火災(zāi)信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災(zāi)報警按鈕編碼。
自動噴水滅火系統(tǒng)
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
自動噴水滅火系統(tǒng)要對初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備得性能指標得資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程得施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備得試運轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故得處理記錄等進行檢查，以及安裝時是否按照圖紙安裝，能否正常使用野是需要檢查得。
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